房地产公司业务管理系统

系统概述

本系统是面向房地产企业的业务管理系统。从项目备案、报批、各个配套手续的办理直到房屋销售、付款(办理银行按揭、公积金贷款手续等)的全程辅助管理系统。本业务系统还纳入了办公自动化系统。

房地产开发项目施工管理工作流程图

房地产公司业务管理系统工作流程图1

房地产公司业务管理系统工作流程图2

房屋销售管理系统

销售公司自销许办理正式开始销售管理工作 

管理步骤:未售阶段、预售阶段、售后阶段 

未售阶段

1、建立项目初期基础台帐,包括: 项目名称、地址、建筑规模、销售形式、建筑进度、其他

2、各种要件办理,包括:前置测绘、物业招投标、预售资金监管、销售许可证、预售登记等

预售阶段

必备要件:销售许可证、测量报告

1、完善基础台帐

包括:房号、面积、房型、客户姓名、身份证号、联系电话、地址、大定情况、签约情况、收款情况、合同情况

大定及签约情况包括:日期、面积、单价、总价

收款情况包括:付款日期、付款形式、已付及未付金额

2、数据录入

根据定单、合同将数据录入基础台帐

3、审核管理

定房审核:根据价格表审核大定单价及总价、销控管理

签约审核:审核买受人资料、价格等合同合款,根据交款收据审核首付金额

收款审核:以财务开据的发票为准

合同管理:①备案 ②办理贷款 ③客户领取

贷款管理:①办理进度跟踪 ②放款确认

4、日常汇报:根据基础台帐汇总各类数据形成报表

售后阶段

1、 要件办理,包括:准入证、产权初始登记、初始登记测绘

2、入住办理

3、产权办理

总部管理系统主要功能:

职工住房合作社流程主要功能模块:

基础信息管理:组织机构管理、用户管理、权限设置管理、相关各种代码表管理等;

工程部施工流程管理;

工程部配套流程管理:

  • 热力工程申报,申报燃气工程,地名申报

  • 临时排水工程申报,排水工程申报

  • 申报有线电视,申报电话

  • 申报通邮工程,电梯工程,申报临时电工程

  • 电子工程申报,安防工程,临时自来水申报

  • 二次供水申报,自来水申报

  • 大配套工程缴费证明申报

  • 大配套商品房配套合格证申报

  • 中水工程申报

  • 景观工程

财务管理功能:涉及财务报销凭证输入、审批、汇总,同工程部配套流程管理流程中的涉及财务部分相关等;

客户管理:对上门客户、意向客户、签约客户、潜在客户的管理,客户跟踪记录,客户统计分析等;

销售体系管理:

  • 管理楼盘、房源、户型、车位信息

  • 售房过程管理(大定情况、签约情况、收款情况、合同情况)

  • 订单与合同管理

  • 退房与退车位

  • 统计分析等

OA系统(办公):个人事务(个人办公桌)、公司通知、 日程安排、工作日志、通讯录管理、工作管理(收文、发文)、新建工作、待办工作、办公用品管理、内部消息等


如若转载,请注明出处:http://www.codingwhy.com/view/928.html

其他解决方案

公司其他产品

联系我们

在线咨询: 点击这里给我发消息

邮件:731000228@qq.com